MEMORIA DE CALIDADES
Exponemos a continuación la memoria de calidades donde usted podrá comprobar todo lo que ofrece el EDIFICIO VIENA.
VIENA
Exponemos a continuación la memoria de calidades.
Cimentación de vigas y zapatas de hormigón armado, combinadas con muro de contención de tierras en el perímetro del edificio.
Fachadas con aislamiento térmico-acústico y trasdosado interior con doble placa de yeso laminado. Acabado exterior a determinar por la dirección facultativa.
Se cumplirán las normas del CTE sobre el control térmico y aislamiento acústico de las edificaciones.
Suelos: lámina anti-impacto y panel aislante de poliestireno expandido.
Techos: Paneles de lana de roca.
Cubierta plana no transitable con aislamiento e impermeabilización con doble lámina elastomérica.
DISTRIBUCIÓN Y ACABADOS INTERIORES
Tabiquería de yeso laminado con doble placa por cada cara sobre perfil metálico y aislamiento interior. (13+13/48aislam/13+13).
Separación entre viviendas y zonas comunes formada por fábrica de ladrillo cerámico.
Cerámicos en baños y cocina de primera calidad.
Salón, dormitorios y zonas de paso en pavimento flotante laminado europeo.
Falso techo con aislamiento placa de yeso laminado en toda la vivienda.
Paredes y techos de la todas las estancias de la vivienda acabado con pintura plástica lisa.
Carpintería exterior de PVC reforzado con doble o triple vidrio bajo emisivo con cámara para garantizar el aislamiento térmico y acústico. Sistema oscilobatiente en salón y habitaciones.
Persianas de aluminio con accionamiento eléctrico.
Puertas interiores de paso lacadas en blanco, vidrieras en salón y cocina.
Puertas correderas en baños.
Puerta de entrada blindada lacada en blanco con cerradura de alta seguridad.
Frente de armarios con puertas correderas en blanco e interiores distribuidos.
Se realizará siguiendo la NBE existente.
Los desagües y evacuación general de las aguas de la vivienda, se realizará mediante tubería especial de PVC.
Sistema de ventilación independiente en cada vivienda con entrada de aire limpio exterior por microventilación y extracción mecánica hacia el exterior.
Calefacción y agua caliente centralizadas mediante aerotermia con contadores individuales. Suelo radiante/refrescante.
Placas solares fotovoltaicas para apoyo de aerotermia y zonas comunes del edificio.
APARATOS SANITARIOS / GRIFERIAS
Platos de ducha extraplano con grifería termostática y mampara.
Aparatos sanitarios de porcelana blanca vitrificada marca Roca o similar con cisterna oculta.
Mueble lavabo suspendido.
Instalación y tomas de TV, teléfono y datos en salón, cocina y habitaciones.
La vivienda estará dotada de video portero para el control de acceso.
Portal, escaleras y rellanos contarán con decoración específica a determinar por la dirección facultativa.
Ciclo parking.
Zonas exteriores ajardinadas y de descanso, área infantil.
Edificio video-vigilado con instalación de cámaras con grabación de imágenes en zonas comunes como son portales, garajes y entradas a trasteros.
Detectores de presencia en garaje, portal, plantas de viviendas y pasillos de trasteros para el encendido automático de luces.
Trasteros con paredes pintadas en color blanco y pavimento cerámico.
Puerta garaje automática con apertura remota.
Toma de corriente estanca en terraza.
Preinstalación para la recarga de vehículos eléctricos según la normativa.
LOS MATERIALES DE ESTA MEMORIA PODRÁN SER SUSTITUIDOS POR OTROS DE CALIDAD SIMILAR POR DECISIÓN DE LA DIRECCIÓN FACULTATIVA O POR EXIGENCIAS COMERCIALES, TECNICAS O JURÍDICAS.